외벽에 검은 줄과 녹색 얼룩이 생겼습니다
창틀 아래로 빗물이 흐르며 생긴 검은 물때 줄과, 북쪽·그늘진 면의 녹색 이끼·곰팡이가 번진 상태입니다. 드라이비트나 석재는 재질에 맞는 수압과 세제를 써야 표면을 상하지 않게 지울 수 있습니다.
진주시 · 초장동
초장동 주거단지와 상가 건물 외벽에 번진 검은 줄과 녹색 얼룩을, 외장재에 맞는 수압과 세제로 걷어 내 드립니다.
주안 사업장에서 약 354km, 차로 4시간~4시간 30분 거리입니다. 당일 왕복이 어려운 거리라 연속 일정이나 숙박을 전제로 잡고, 규모가 있는 현장은 사전 방문 후 일정을 정합니다.
초장동은 평거동·신안동과 이어지는 주거와 신도시 성격이 섞인 동네라, 준공한 지 얼마 안 된 건물과 연식이 쌓인 상가가 한데 모여 있습니다. 외벽 아래로 창틀을 따라 흘러내린 물때 줄이나 볕이 덜 드는 북향 벽면의 녹색 얼룩은 시간이 지날수록 외장재에 자리를 잡아 건물 인상을 떨어뜨립니다. 저희는 외장재 종류와 오염 상태를 먼저 확인한 뒤 수압과 세제를 정합니다.
저희 사업장은 인천 주안이라 진주시까지는 차로 네 시간 남짓 걸리는 원거리 현장입니다. 당일 왕복이 어려운 거리라 외벽 사진과 건물 층수를 먼저 받아 작업 범위와 장비를 정리한 뒤, 방문 일정을 잡아 한 번에 끝나도록 준비합니다. 고압세척으로 될지 로프 작업이 필요한지, 보행자 통제가 얼마나 들어가는지까지 미리 가늠해 견적을 무료로 안내합니다.
창틀 아래로 빗물이 흐르며 생긴 검은 물때 줄과, 북쪽·그늘진 면의 녹색 이끼·곰팡이가 번진 상태입니다. 드라이비트나 석재는 재질에 맞는 수압과 세제를 써야 표면을 상하지 않게 지울 수 있습니다.
대형 유리와 커튼월에 먼지와 빗물 자국이 겹쳐 안에서 밖이 뿌옇게 보이고, 간판 표면과 조명 커버에 먼지가 쌓여 밤에 글자가 어둡게 보이는 경우입니다.
건물 사진을 찍거나 임차인을 구하기 전, 또는 새 매장 오픈 전에 외벽과 간판을 한 번에 정리하면 첫인상이 달라집니다. 입주사 교체 시기에 맞춰 일정을 잡는 경우가 많습니다.
신축이나 외장 공사 뒤 유리와 외벽에 시멘트 물때, 실리콘, 페인트 튄 자국, 보양 테이프가 남은 상태입니다. 외장재를 긁지 않도록 약품과 도구를 골라 제거해야 합니다.
초장동 신축 건물에는 드라이비트나 알루미늄 복합판처럼 압력에 약한 외장재가 많아, 같은 수압으로 밀면 표면이 상합니다. 벽면 재질과 줄눈 상태를 보고 구간별로 세척 방식을 나눕니다.
외벽 상층부와 간판·캐노피는 로프나 고소작업차가 들어가는 구간이라, 주변 건물 간격과 낙하물 범위를 보고 보행·주차 동선을 막은 뒤 작업합니다. 세척수가 아래로 튀지 않게 하단도 함께 가립니다.
외장재(석재·드라이비트·타일·금속·유리)와 오염 종류(물때·곰팡이·분진·페인트)를 확인합니다.
높이와 구조에 따라 고압세척, 로프(달비계), 고소작업차 중 안전한 방법을 정하고 보행자·차량 통제 계획을 세웁니다.
외장재에 맞는 세제와 수압으로 윗층에서 아래로 세척하고, 유리와 간판은 따로 마무리합니다.
작업 전후 사진으로 결과를 확인해 드리고, 남은 얼룩은 원인을 설명드립니다.
정확한 금액은 현장 확인 후 무료로 안내드립니다.
초장동처럼 주거동과 상가가 가까이 붙어 있는 곳은 낙하물과 세척수가 아래로 번지지 않도록 하단을 가리고 보행 동선을 통제한 뒤 진행합니다. 작업 시간대와 주말·야간 여부도 미리 협의해 입주민 불편을 줄입니다.
장마 전후와 겨울이 오기 전이 가장 많습니다. 봄철 황사·꽃가루 뒤에 하면 효과가 오래 가고, 영하 날씨에는 물이 얼어 작업이 어렵습니다. 진주시 초장동 현장은 날씨와 바람을 보고 날짜를 조정합니다.
외장재에 맞게 수압과 세제를 조절하고, 유리·간판은 별도 도구로 작업합니다. 진주시 초장동 현장은 사전에 외장재 상태와 들뜬 부분을 확인하고, 약한 재질은 시험 세척 뒤 진행합니다.
다른 지역에서 진행한 같은 서비스의 사례입니다.